Málaga,"más" hipotecas para comprar viviendas urbanas

La menguante cantidad de dinero que presta el sector financiero para hipotecas se vuelve a concentrar en la adquisición de viviendas en la provincia de Málaga tal como ocurría en 2007 antes de la crisis.

Los residentes de la provincia vuelven a firmar préstamos para hipotecas a niveles pre-crisis en términos relativos con respecto al resto de España, pero con niveles paro históricamente altos.

En el primer semestre de este año, de cada 1.000 hipotecas concedidas en España, 43 se firmaron en Málaga, en base a datos del INE.  En el primer semestre de 2010, eran 37 y en la primera mitad de 2007, 42.

En el primer semestre de este año, de cada 1.000€ prestados en hipotecas en España, 36€ se prestaban en Málaga.  Nada que ver con los 46€, de la primera mitad de 2007.

Las hipotecas en Málaga se han reducido en tamaño medio y en total. En el primer semestre de 2007, la hipoteca concedida media era de 184.020€ y en la primera mitad de 2014, 111.994€.  En el primer semestre de 2007, el total de dinero prestado para hipotecas concedidas ascendía a 7.540.243.000€ y en la primera mitad de 2014,  sólo 755.406.000€, es decir, 10 veces menos, alcanzando su mínimo en siete años y medio.  El resto del mercado hipotecario español sigue también una tendencia negativa que parece haber tocado fondo.

En el primer semestre de este año, de cada 1.000€ prestados para hipotecas concedidas en España, 43 euros fueron a Málaga.  En el primer semestre de 2009, eran 37 y en la primera mitad de 2007, 44€.

Esto lleva a pensar que la banca va a apostar por Málaga como la vanguardia de la revitalización de la construcción y el mercado inmobiliario en España y que, al mismo tiempo, esta percibe como una amenaza los altos indices de desempleo de Málaga en relación al resto de provincias.

El 60,5% del dinero prestado para hipotecas en Málaga fue para la adquisición de viviendas urbanas en el primer trimestre de 2014, a diferencia del 48,5% de conjunto de España.  Desde primer semestre de 2007, sólo en la primera mitad de 2009 la proporción de dinero prestado para este tipo de hipotecas fue superior en el conjunto de España (49,9%) que en esta provincia (49,6%).

¿Y cuál es el problema?

En el origen de la crisis, los bancos y cajas de ahorro prestaron (y de facto invirtieron) en el mercado especulativo de la vivienda en detrimento del resto del sector industrial.   España vio como aparecían de la nada centros comerciales y urbanizaciones, pero tenía un sector industrial carente de financiación que favoreciese sus proyectos y la contratación de personal.  En Málaga, se presta poco dinero para la adquisición de locales comerciales, garajes, oficinas, trasteros, naves industriales con respecto a lo prestado para la compra de viviendas. La proporción es de menos de 31€ con respecto 100€ prestados para la obtención de viviendas desde junio de 2007 hasta julio de este año. En el conjunto de España, son menos de 42€ por cada 100€ en el mismo periodo.  Y cada mes que pasa las diferencias tienden a aumentar, por lo que se deduce que el desarrollo de las exportaciones en Málaga se está haciendo con un menguante apoyo del sector financiero en el plano inmobiliario.

La falta de un sector industrial potente favorece la emigración de trabajadores cualificados e impide la recaudación estable de dinero con que pagar la creciente deuda pública española.

Petróleo, nucleares y mercado medieval

Después de la 16:00 veo esta noticia en elmundo.es: "El Gobierno rebaja el límite a 110 km/h en autovía para ahorrar gasolina". Recuerdo de pequeño durante la primera Guerra del Golfo, con el modesto victiorioso, George Bush Padre, en el que el precio llego a los 40 dolares de precio y ahora el Brent supera los 100, tras el ecadenamiento de tres revoluciones, la tunecina, la egipcia y la cuasi-guerra civil Libia. Los principales suministradores de gas y petróleo para España son Rusia, Nigeria, Argelia (donde también se están produciendo revueltas), muy por detras está Libia. Pero de Libia nos viene un 10% del petróleo, como se indica en este blog de cincodias.com, esto en un país donde en torno al 50% de la energía que consumimos viene del petróleo.
Futuro previsible: los argumentos en favor de la energía nuclear va a ganar adeptos, incluso dentro del PSOE. Felipe González, ex-presidente del Gobierno español ya puso el asunto sobre la mesa. ¿Propondrá el Gobierno contruir nuevas centrales nucleares o se conformará con alargar la vida de las existentes?

El mercado medieval

Al lado de la plaza de toros de Málaga han organizado un maravilloso mercado medieval, posiblemente habría 30 casetas, la mayoría vendía comida de la buena, de la suculenta... No vi ningún precio. No pregunté por los precios porque no estaba interesado en comprar. De hecho, es bueno que no preguntase porque se me podía caer la baba sobre la comida, entre ellos, queso, carne embutida, aceitunas del tamaño de nísperos, incluso dulces árabes. Había buen ambiente, música, decoración con estandartes, alguna dependienta atractiva que vi y algún dependiente simpático con quien hablé. Fallaba algo la gente pasaba por allí (serían la 19:15) y no se paraban en las tiendas. No llegué a ver a alguien comprando algo o degustando un trocito gratis de queso. Había gente que miraba como lo hacía yo...

Actualización 26/02/2011
La noticia de elmundo.es con la que empiezo este post tenía ayer 2.500 comentarios, hoy tiene 3.835 a las 11:40 de la mañana. Esto ha molestado mucho.

La calle Carretería es de oro

Andando hoy por la calle Carretería de la ciudad de Málaga, me he encontrado al menos 6 establecimientos de compra de oro. ¿Por qué allí? ¿Por qué esa concentración de establecimientos de un mismo tipo con casí el mismo diseño en los paneles de la entrada? ¿Tiene esa calle más oro que el resto de la ciudad? ¿Es El Dorado y no lo sabía? ¿Un fenómeno casual o hay una lógica económica? No lo sé, pero en tiempos de crisis el oro es un valor refugio que cotiza al alza.

Nuevos empleos, viejas ideas...

Entre ayer y hoy, empezó la feria de Málaga. Antes de que empezasen los fuegos artificiales, me di un paseo con unos amigos por calle Larios.
La calle Larios es peatonal y pequeña (cerca de 300 metros de largo), pero posiblemente desde un punto histórico la más importante de Málaga. Desde el punto económico, está plagado de entidades financieras, tiene heladerías, (al menos) un hotel, (al menos) una joyería, una relojería... y bancos donde sentarse. Durante la feria, está calle es la puerta de entrada a la "feria de día" (o del centro).
Y anoche, vi ciertos indicadores económicos en esos 300 metros. Vi el triple de estatuas vivientes que el año pasado, vi tres vendedores de biznagas debidamente uniformados (lo que no vi el año pasado), y vi a un pintor genial (no usa el pincel, sino un dedo) que en vez de tener cola para vender su creaciones (como el año pasado), le sobraban obras de arte para vender. Yo compre una, porque el tío es un fiera y mi madre se lo merecía.
En fin, como se ve, la falta de ideas y posibilidades crea empleos de dudosa productividad y la falta de dinero no anima el consumo.